根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經(jīng)臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報請集團公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

位置：池塘位于242省道北，原開太工區(qū)242省道以北部分氯堿廢液復(fù)曬灘“退鈣轉(zhuǎn)養(yǎng)”區(qū)域，暫定名：開太養(yǎng)殖區(qū)。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺北投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、池塘租賃期限為2+2年，自合同簽訂之日起至2022年12月31日止。若2022年本合同項上的池塘不在征地計劃范圍且乙方無違約行為，可續(xù)包二年，續(xù)包至2024年12月31日止（需續(xù)簽合同）。承包期滿，甲方將池塘無償收回。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)2年(2021年至2022年）的租賃費。

3、若雙方商定續(xù)包2年，2023年續(xù)包價格按2022年承包價上浮10%；2024年價格按2023年承包價格上浮10%執(zhí)行。  

四、公告期限    

2021年3月15日起至2021年3月29日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（臺北投資公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人企業(yè)或自然人；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年3月15日至2021年3月29日17時止；

2、報名地點：臺北投資公司養(yǎng)殖管理辦公室(花果山大道99號）；

3、報名聯(lián)系人:朱文波  電話：15961372231；  田浩  電話：13812338610

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：本次競租報名方式為現(xiàn)場報名，報名時法人企業(yè)需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）；自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明。

每位報名人在此次發(fā)包中可以報名5個號段，本次競租按1-5號段依次進行，已競得前面號段池塘承租權(quán)的企業(yè)或自然人，自動放棄后面號段的競租，其剩余號段的報價自動作廢。

臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進行資格審查，于2021年3月30日16點前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按60000元/號段收取、誠意金按150000元/號段收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報全部競租池塘號段全額繳納，在2021年3月30日16：00前（以入賬時間為準）匯入臺北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000076878

2、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方在獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月30日16：00前提交報價單，報價單需按我公司提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租時間：2021年3月31日8.30時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。 2、競租地點：臺北投資公司養(yǎng)殖管理辦公室(花果山大道99號）

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，報價最高者即獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%取得承租權(quán)。

如果已經(jīng)報價的，以報價作為協(xié)議價。

5、單個池塘號段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6、池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。臺北投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

1、承包期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設(shè)等需要征用發(fā)包方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，合同終止；承租人并不得因此要求出租人或政府要求本合同約定以及政策外的補償。

2、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包給第三方。

3、承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時值班房的，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，并報經(jīng)當?shù)卣嚓P(guān)部門批準后，可搭建即時拆除的建筑物，費用自理。承包期結(jié)束后，自行進行拆除，否則，歸出租人所有。

4、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負責池塘、進排水渠道以及道路的日常維護，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。

5、承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

6、因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與發(fā)包方無關(guān)。生產(chǎn)生活中用水用電問題由承租方自行解決。同時，承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對違反相關(guān)約定者責任自負。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
   2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
   3、競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
   十五、風險提示

池塘是由原來的氨堿廢液復(fù)曬灘改造而成，池底可能殘留氯化物、硫化物等，或?qū)λa(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)生一定影響；池塘為新改造池塘，地基軟，池塘基礎(chǔ)設(shè)施較差。競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2021年3月15日